Ông bà ta có câu "An Cư Lạc Nghiệp". Khi con người có nơi ở ổn định và sự nghiệp phát triển, họ sẽ có điều kiện tốt hơn để xây dựng hạnh phúc, gia đình và sự nghiệp bền vững. Cho nên xây dựng một ngôi nhà không chỉ là việc tạo ra một nơi trú ẩn, mà còn là hiện thực hóa ước mơ về một tổ ấm đong đầy hạnh phúc. Tuy nhiên, trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng cao, việc tích góp kinh phí để thực hiện giấc mơ này trở thành một trong những thách thức lớn nhất mà nhiều người phải đối mặt. Từ việc lập kế hoạch tài chính, xác định ngân sách, đến việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà trọn gói đều cần sự chuẩn bị và chiến lược hợp lý.
Dưới đây là một số kinh nghiệm được Xây Dựng Gia Phát đúc kết lại với gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói. Gia chủ có thể tham khảo để dự án nhà ở của mình được triển khai một cách trơn tru, thuận lợi, tránh lãng phí.
QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO GỒM 12 BƯỚC
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói
BƯỚC 1: TIẾP NHẬN THÔNG TIN
Tiếp nhận thông tin là bước đầu tiên và rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở trọn gói.
- Khách hàng: Gặp gỡ và trao đổi trực tiếp để hiểu rõ nhu cầu, mong muốn và yêu cầu cụ thể của khách hàng.
- Tài liệu pháp lý: Kiểm tra giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và quy định xây dựng tại địa phương.
- Khảo sát: Xây Dựng Gia Phát sẽ cử những kỹ sư có giàu kinh nghiệm chuyên nghiệp về dịch vụ xây nhà trọn gói xuống khảo sát công trình, để nắm bắt các thông tin cụ thể để tư vấn và báo giá chính xác. Kèm theo đó là tư vấn xây dựng cụ thể dựa trên ý tưởng của khách hàng.
BƯỚC 2. PHÂN TÍCH VÀ LẬP HỒ SƠ
- Lập hồ sơ xây nhà trọn gói là một quy trình cần thiết để đảm bảo rằng mọi khía cạnh của dự án được xem xét kỹ lưỡng và có thể thực hiện một cách nhịp nhàng. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.
Khi nắm được chính xác quy mô mà cơ quan chức năng cung cấp, Xây Dựng Gia Phát sẽ lên phương án thiết kế sơ bộ để chủ nhà có cái nhìn tổng quan về công trình xây dựng của mình.
BƯỚC 3. BÁO GIÁ THIẾT KẾ
- Yêu cầu về công năng: Các phòng cần thiết, diện tích, phong cách thiết kế, và các yếu tố khác như ánh sáng, thông gió.
- Yêu cầu đặc biệt: Các yếu tố phong thủy, thẩm mỹ hoặc kỹ thuật đặc biệt mà khách hàng yêu cầu.
- Để từ nhu cầu thực tế của khách hàng và quy mô công trình Xây Dựng Gia Phát sẽ tư vấn để tối ưu công năng và chi phí khi xây dựng dựa trên nhu cầu của khách hàng.
BƯỚC 4. KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
Sau khi thương thảo và thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thiết kế trọn gói. Bắt đầu triển khai bộ hồ sơ thiết kế thi công cho quý vị.
BƯỚC 5. LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ THI CÔNG CHI TIẾT
HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
- Bản vẽ mặt bằng
- Bản vẽ mặt đứng
- Bản vẽ mặt cắt
- Bản vẽ 3D phối cảnh mặt tiền từ nhiều góc.
HỒ SƠ THI CÔNG
- Bản vẽ kết cấu
- Bản vẽ hệ thống điện
- Bản vẽ hệ thống cấp và thoát nước (nước nóng + nước lạnh)
- Hệ thống mạng viễn thông (dây điện thoại, internet, truyền hình cáp).
BƯỚC 6. LẬP DỰ TOÁN VÀ BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG
- Tính toán chi phí xây dựng: Dự toán chi phí cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, thiết bị và hoàn thiện.
- Dự trù chi phí phát sinh: Thêm khoảng 10-20% cho các chi phí không lường trước.
BƯỚC 7. KÝ HỢP ĐỒNG VÀ TRIỂN KHAI THI CÔNG
Sau khi thương thảo và thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng xây nhà trọn gói. Và chủ đầu tư tiến hành tạm ứng đợt đầu cho chúng tôi.
Giai đoạn thi công phần thô
- Đào móng: Tiến hành đào móng theo thiết kế và khảo sát địa chất.
- Thi công móng: Xây dựng móng băng, móng cọc hoặc móng đơn, đảm bảo tính ổn định cho công trình.
- Xây dựng khung: Lắp đặt hệ thống khung (cột, dầm, kèo) và xây tường ngoài.
- Lắp mái: Thi công phần mái theo thiết kế, bao gồm lợp ngói hoặc tôn.
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện
- Hệ thống điện nước: Lắp đặt hệ thống điện, nước, và các thiết bị vệ sinh.
- Hoàn thiện tường: Sơn tường, ốp gạch, và hoàn thiện bề mặt các phòng.
- Lắp đặt cửa: Lắp đặt cửa ra vào, cửa sổ và các khung cửa khác.
BƯỚC 8. THIẾT KẾ NỘI THẤT
- Bước thứ 8 trong quy trình xây nhà trọn gói, các kiến trúc sư của Xây Dựng Gia Phát sẽ lên phối cảnh 3D nội thất cho chủ nhà xét duyệt.
- Khi chọn được phương án phối cảnh 3D nội thất chúng tôi sẽ triển khai chi tiết bản vẽ thi công nội thất cho quý vị.
BƯỚC 9. BÁO GIÁ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT
- Yêu cầu về công năng:
+ Số lượng phòng (phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, v.v.).
+ Diện tích và cách bố trí không gian.
- Phong cách thiết kế: Phong cách kiến trúc mà khách hàng mong muốn (hiện đại, cổ điển, tối giản, v.v.).
- Ngân sách dự kiến: Số tiền mà khách hàng sẵn sàng chi cho toàn bộ dự án, bao gồm chi phí xây dựng và hoàn thiện.
- Thời gian hoàn thành: Khách hàng mong muốn thời gian thi công và bàn giao công trình.
- Yêu cầu về vật liệu: Loại vật liệu mà khách hàng muốn sử dụng (gạch, sơn, đồ nội thất, v.v.).
BƯỚC 10. KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG NỘI THẤT
- Sau khi thương thảo và thống nhất 2 bên sẽ tiến hành ký hợp đồng thi công nội thất. Tiếp theo trong quy trình xây nhà trọn gói, Xây Dựng Gia Phát triển khai thi công nội thất.
BƯỚC 11. NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO
- Dọn dẹp công trình: Dọn dẹp khu vực xây dựng, loại bỏ rác thải và vật liệu thừa.
- Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận và thông báo việc bàn giao công trình cho khách hàng.
- Hướng dẫn sử dụng: Cung cấp hướng dẫn sử dụng và bảo trì cho các thiết bị trong nhà.
BƯỚC 12. BẢO HÀNH - BẢO TRÌ SAU BÀN GIAO
Bước cuối cùng trong quy trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng Gia Phát là Bảo hành - Bảo trì cho Khách Hàng
- Đúng theo chu kỳ chúng tôi sẽ kiểm tra và bảo trì công trình. Khi gặp sự cố chủ nhà hãy liên hệ theo Hotline 0973 153 847 (Mr. Hải) để được xử lý nhanh chóng nhất.
- Chính sách bảo trì: Cung cấp dịch vụ bảo trì định kỳ cho công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Giải quyết phản hồi: Lắng nghe và giải quyết các phản hồi của khách hàng về chất lượng công trình.
Xây Dựng Giá Phát là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín mà nhiều khách hàng đang tham khảo hiện nay, để tìm hiểu rõ hơn về những dịch vụ mà mình nhận được. Tùy theo nhu cầu của bạn mà công ty sẽ đưa ra mức chi phí dự trù tương ứng.
CÔNG TY TNHH TV TK XÂY DỰNG GIA PHÁT
-
Website: www.congtygiaphat.com.vn
-
Văn phòng: B2/26L, Ấp 2, Vĩnh Lộc A, Bình Chánh, Tp. Hồ Chí Minh
-
Hotline: 0973 153 847 (Mr. Hải)
-
Email: xaydunggiaphat.hcm@gmail.com
